Liegenschaften und Objekte
Häuser, Wohnungen, Gewerbe, Parkplätze und Nebenobjekte mit allen Merkmalen.
Funktionen
Alles, was die Bewirtschaftung braucht.
Unser Anspruch: der volle Umfang, den du von einer etablierten Schweizer Verwaltungssoftware kennst.
Stammdaten
Die Grundlage für alles Weitere.
Personen
Mieter, Eigentümer, Hauswarte, Handwerker und Behörden an einem Ort.
Mandate
Mehrere Eigentümer und Mandanten sauber getrennt führen.
Vermieten
Vom Vertrag bis zum Auszug.
Mietverträge
Wohnen, Gewerbe und Parkplätze mit allen Mietzinsbestandteilen.
Mietzinsanpassung
Nach Referenzzinssatz, Teuerung und Kostensteigerung, mit den amtlichen Formularen.
Mieterwechsel
Kündigung, Abnahme, Nachmieter und Schlussabrechnung.
Leerstand
Leerstände erkennen, auswerten und nachverfolgen.
Mietkautionen
Depots erfassen und überwachen.
Abrechnen
Heiz- und Nebenkosten ohne Tabellen.
Heiz- und Nebenkosten
Abrechnung pro Liegenschaft, Mieter und Periode.
Verteilschlüssel
Nach Fläche, Volumen, Verbrauch oder eigenen Schlüsseln.
Akonto und Pauschalen
Vorauszahlungen führen und abrechnen.
Zählerstände
Verbrauchsdaten erfassen und zuordnen.
Stockwerkeigentum
Für Gemeinschaften und ihre Verwaltung.
Wertquoten
Kosten nach Quoten und Sonderschlüsseln verteilen.
Budget und Abrechnung
Jahresbudget, Beiträge und Abrechnung für die Gemeinschaft.
Erneuerungsfonds
Einlagen, Entnahmen und Bestand nachvollziehbar führen.
Versammlungen
Einladungen, Traktanden und Beschlüsse dokumentieren.
Buchen und zahlen
Die Buchhaltung ist Teil des Systems.
Finanzbuchhaltung
Pro Liegenschaft und Mandat, mit Abschluss.
Debitoren
Sollstellungen, Zahlungseingänge und offene Posten.
Kreditoren
Rechnungen erfassen, freigeben und bezahlen.
QR-Rechnung
Rechnungen erstellen und Zahlungen automatisch zuordnen.
Bankabgleich
Kontoauszüge einlesen und abgleichen.
Mahnwesen
Mahnläufe mit Stufen und Fristen.
Mehrwertsteuer
Optierte Objekte korrekt abrechnen.
Personal und Lohn
Für Hauswarte und dein eigenes Team.
Lohnabrechnung
Löhne für Hauswarte und Mitarbeitende abrechnen und verbuchen.
Personaldossier
Verträge, Pensen und Unterlagen an einem Ort.
Arbeitszeit und Abwesenheiten
Stunden, Ferien und Absenzen erfassen.
Spesen
Auslagen einreichen, freigeben und auszahlen.
Berichten
Zahlen, die Eigentümer verstehen.
Eigentümerabrechnung
Periodische Abrechnung mit Belegen.
Auswertungen
Mieterspiegel, Leerstand, offene Posten und Liquidität.
Export
Alle Daten in offenen Formaten.
Unterhalten
Vom Schaden bis zur bezahlten Rechnung.
Schadenmeldungen
Meldungen erfassen, zuweisen und verfolgen.
Aufträge
Handwerker beauftragen und Kosten kontrollieren.
Geräte und Wartung
Anlagen, Garantien und Wartungstermine im Blick.
Dokumentieren
Alles am richtigen Ort.
Vorlagen
Verträge, Briefe und Formulare aus Vorlagen.
Ablage
Dokumente beim richtigen Objekt, Vertrag oder Mieter.
Erweiterungen
OptionalOptional und nach deinen Bedürfnissen.
DMS mit DocuWare
Dokumenteneingang und Archiv: Rechnungen, Verträge und Post digital erfassen und ablegen.
Kundenkommunikation mit CloudDocs
Kommunikation und Dokumentenaustausch mit Mietern, Eigentümern und Handwerkern.
Sieh dir Atrion live an.
Im Online-Webinar zeigen wir dir Atrion und beantworten deine Fragen.